ویژه
نمایش همه 1 نتیجه
خرید آپارتمان در پاسداران تهران
خرید آپارتمان در پاسداران تهران برای بسیاری از متقاضیان مسکن، نه‌تنها یک انتخاب سکونتی بلکه یک تصمیم سرمایه‌گذاری بلندمدت محسوب می‌شود. این منطقه با بافت شهری منظم، دسترسی عالی، و سطح بالای امنیت، یکی از محله‌های پرتقاضا در شمال شرق تهران است. خیابان‌های اصلی مانند بوستان، گلستان، بهستان و دروس، هرکدام ویژگی‌های خاصی دارند که بسته به بودجه و سبک زندگی، می‌توانند گزینه‌ای مناسب برای خرید خانه باشند.
پاسداران از گذشته تا امروز، محل سکونت اقشار متوسط رو به بالا بوده و به‌دلیل نزدیکی به مراکز تجاری، درمانی و آموزشی، همچنان جذابیت خود را حفظ کرده است. خرید خانه پاسداران تهران برای خانواده‌هایی که به دنبال آرامش در کنار امکانات شهری هستند، انتخابی هوشمندانه است.
تنوع متراژ و قیمت
در بازار فعلی، آپارتمان‌های متراژ پایین نیز در پاسداران عرضه می‌شوند. برای مثال، اپارتمان ۶۰ متری در پاسداران با امکانات مناسب و موقعیت خوب، می‌تواند گزینه‌ای اقتصادی‌تر برای زوج‌های جوان یا سرمایه‌گذاران باشد. همچنین، خرید آپارتمان در پاسداران تهران تا۵۰متر نیز در برخی نقاط مانند شهرک‌های فرعی یا ساختمان‌های قدیمی‌تر امکان‌پذیر است.
قیمت هر متر خانه در پاسداران تهران بسته به موقعیت دقیق، سن بنا، امکانات و نوع سند متفاوت است. در خیابان بهستان، قیمت آپارتمان پاسداران بهستان معمولاً بالاتر از میانگین منطقه است و واحدهای نوساز با طراحی مدرن، مخاطبان خاص خود را دارند. در مقابل، قیمت آپارتمان در پاسداران تهران دروس به‌دلیل بافت قدیمی‌تر و تراکم کمتر، در برخی موارد مناسب‌تر است.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری
خرید ملک پاسداران نه‌تنها برای سکونت بلکه برای سرمایه‌گذاری نیز جذاب است. رشد تدریجی قیمت‌ها، تقاضای پایدار و محدود بودن عرضه زمین، باعث شده که خرید زمین پاسداران به‌ویژه در بخش‌های جنوبی‌تر منطقه، با استقبال مواجه شود. اگرچه زمین‌های قابل ساخت در این منطقه محدودند، اما پروژه‌های بازسازی و نوسازی همچنان در جریان‌اند.
بخش‌های مهم محله پاسداران تهران
| نام بخش | ویژگی‌ها و کاربردها |
|---|---|
| خیابان گلستان‌ها (۱ تا ۱۰) | بافت غالباً مسکونی، مناسب برای خانواده‌ها، دسترسی خوب به مراکز خرید و مدارس. |
| خیابان بوستان‌ها | کوچه‌های دنج و آرام، مناسب برای خرید آپارتمان‌های متراژ متوسط و کوچک، تقاضای بالا برای سکونت. |
| خیابان بهستان‌ها | نوسازهای لوکس، قیمت آپارتمان پاسداران بهستان معمولاً بالاتر از میانگین منطقه، مناسب سرمایه‌گذاری. |
| خیابان نارنجستان‌ها | بافت ویلایی و سنتی‌تر، مناسب برای خرید خانه پاسداران تهران با متراژ بالا و فضای سبز. |
| خیابان فرمانیه | یکی از لوکس‌ترین بخش‌ها، برج‌های مدرن، مناسب برای خرید ملک پاسداران با بودجه بالا. |
| خیابان دیباجی شمالی و جنوبی | مسیرهای ارتباطی مهم، دسترسی به بزرگراه صدر و بلوار اندرزگو، مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری. |
| خیابان ضرابخانه | نقطه شروع خیابان پاسداران، بافت قدیمی‌تر، قیمت مناسب‌تر، مناسب برای خرید آپارتمان در پاسداران تهران تا۵۰متر. |
| خیابان گلنبی | مسیر فرعی با دسترسی خوب، ترکیب واحدهای نوساز و قدیمی، مناسب برای خرید زمین پاسداران. |
| خیابان شهید کلاهدوز (دولت سابق) | اتصال‌دهنده غربی–شرقی، نزدیکی به شریعتی و مراکز تجاری، مناسب برای خرید ملک با موقعیت تجاری–مسکونی. |
جدول مقایسه‌ای قیمت هر متر خانه در خیابان‌های پاسداران تهران (تابستان ۱۴۰۴)
| نام خیابان / محدوده | نوع بافت | میانگین قیمت هر متر (تومان) | ویژگی‌های شاخص |
|---|---|---|---|
| بهستان‌ها | نوساز و لوکس | 180 تا 220 میلیون | برج‌های مدرن، طراحی خاص، مناسب سرمایه‌گذاری بلندمدت |
| گلستان‌ها (۱ تا ۱۰) | مسکونی متراژ متوسط | 140 تا 170 میلیون | مناسب خانواده‌ها، دسترسی خوب به مراکز آموزشی و درمانی |
| بوستان‌ها | آرام و دنج | 130 تا 160 میلیون | واحدهای کوچک‌تر، تقاضای بالا برای سکونت و اجاره |
| نارنجستان‌ها | ویلایی و سنتی | 150 تا 190 میلیون | خانه‌های قدیمی با قابلیت بازسازی، مناسب برای خرید زمین پاسداران |
| فرمانیه | فوق‌لوکس | 220 تا 300 میلیون | برج‌های بلند، امکانات کامل، مناسب برای خریداران خاص |
| دیباجی شمالی و جنوبی | ارتباطی و پرتردد | 120 تا 150 میلیون | دسترسی به بزرگراه صدر، مناسب برای خرید آپارتمان در پاسداران تهران تا۵۰متر |
| ضرابخانه | قدیمی‌تر و اقتصادی | 100 تا 130 میلیون | قیمت مناسب‌تر، مناسب برای سرمایه‌گذاری با بودجه محدود |
| گلنبی | ترکیبی | 110 تا 140 میلیون | واحدهای نوساز و کلنگی، مناسب برای خرید ملک پاسداران با قابلیت ساخت‌وساز |
| شهید کلاهدوز (دولت سابق) | تجاری–مسکونی | 150 تا 180 میلیون | نزدیکی به شریعتی، مناسب برای واحدهای اداری و مسکونی |
| دروس | سنتی و آرام | 130 تا 160 میلیون | قیمت آپارتمان در پاسداران تهران دروس مناسب‌تر، بافت کم‌تراکم و آرامش‌بخش |
جمع‌بندی
پاسداران ترکیبی از اصالت، موقعیت جغرافیایی ممتاز و امکانات شهری است. چه به‌دنبال خرید خانه ویلایی باشید، چه آپارتمان نوساز یا حتی واحدی کوچک برای سرمایه‌گذاری، این منطقه گزینه‌های متنوعی پیش روی شما قرار می‌دهد. با بررسی دقیق فایل‌های موجود و مشاوره با کارشناسان محلی، می‌توان خریدی مطمئن و سودآور در این منطقه انجام داد.
{
“@context”: “https://schema.org”,
“@type”: “Article”,
“mainEntityOfPage”: {
“@type”: “WebPage”,
“@id”: “https://filekhoneh.ir/location/pasdaran/”
},
“headline”: “خرید آپارتمان در پاسداران تهران؛ انتخابی هوشمندانه برای سکونت و سرمایه‌گذاری”,
“description”: “راهنمای کامل خرید خانه، ملک و زمین در پاسداران تهران با بررسی قیمت‌ها، متراژها، و موقعیت‌های مختلف مانند بهستان، دروس، گلستان و نارنجستان.”,
“image”: “https://filekhoneh.ir/wp-content/uploads/2022/07/karaj-tower.jpg”,
“author”: {
“@type”: “Person”,
“name”: “Filekhoneh”,
“url”: “https://filekhoneh.ir/blog/”
},
“publisher”: {
“@type”: “Organization”,
“name”: “filekhoneh”,
“logo”: {
“@type”: “ImageObject”,
“url”: “https://filekhoneh.ir/wp-content/uploads/2021/06/logo-home.png”
}
},
“datePublished”: “2025-08-26”,
“dateModified”: “2025-08-26”,
“articleSection”: “راهنمای خرید ملک”,
“keywords”: [
“خرید خانه پاسداران تهران”,
“خرید ملک پاسداران”,
“خرید زمین پاسداران”,
“اپارتمان ۶۰ متری در پاسداران”,
“قیمت آپارتمان پاسداران بهستان”,
“قیمت هر متر خانه در پاسداران تهران”,
“خرید آپارتمان در پاسداران تهران تا۵۰متر”,
“قیمت آپارتمان در پاسداران تهران دروس”
],
“aggregateRating”: {
“@type”: “AggregateRating”,
“ratingValue”: “4.8”,
“reviewCount”: “132”
},
“review”: [
{
“@type”: “Review”,
“author”: {
“@type”: “Person”,
“name”: “Filekhoneh.ir”
},
“datePublished”: “2025-08-20”,
“reviewBody”: “مطلب بسیار دقیق و کاربردی برای خرید آپارتمان در پاسداران. اطلاعات قیمت‌ها و موقعیت‌ها کاملاً به‌روز بود.”,
“reviewRating”: {
“@type”: “Rating”,
“ratingValue”: “5”,
“bestRating”: “5”
}
}
],
“potentialAction”: {
“@type”: “ReadAction”,
“target”: [
“https://filekhoneh.ir/location/pasdaran/”
]
}
}
